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澳门银河:投资人是如何从垂死的购物中心身上赚钱的

时间:2017-2-25 17:53:32  作者:  来源:  查看:0  评论:0
内容摘要:美国零售行业目前的大环境十分恶劣,大量购物中心的客流量都出现了严重下滑,销售陷入泥潭。在大部分运营商和投资人都将目光转向了表现较好的购物中心时,也有一些公司选择反其道而行之,专门收购那些陷入低迷的购物中心,并帮助它们重新焕发活力。“很多购物中心之所以表现不佳,是因为他们缺乏资金。...
美国零售行业目前的大环境十分恶劣,大量购物中心的客流量都出现了严重下滑,销售陷入泥潭。在大部分运营商和投资人都将目光转向了表现较好的购物中心时,也有一些公司选择反其道而行之,专门收购那些陷入低迷的购物中心,并帮助它们重新焕发活力。

“很多购物中心之所以表现不佳,是因为他们缺乏资金。同时,随着(购物中心内)大量百货公司的关闭,大型购物中心运营商开始将资源转向旗下最有潜力的资产,让这些被边缘化的购物中心资金更加匮乏。最终,无法取得贷款的购物中心所有人只能选择低价出售,或是被迫关门。”

CBRE Group的National Retail Investment Group执行副总裁 George Good表示:“这就是一种恶性循环。”

但是,很多投资人和运营商也在这一片绝望中看到了机会,他们用极低的价格收购这些表现糟糕的资产,并依靠低价格带来的优势,对其进行改造。达拉斯投资公司Cypress Equities的CEO Maguire表示:我们认为,目前市面上有100到200家左右的购物中心适合进行改造,有机会从疲软中恢复过来。”

位于纽约Kingston的Hudson Valley Mall占地76.5万平方英尺,虽然外表看上去依然光鲜,但是情况却早已陷入谷底。过去的两年里,包括JC Penney and Co.和Macy’s在内,众多百货零售商纷纷离场。除了主力店以外,购物中心内部的零售空间有33%处于空置状态。


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